Подновяването на ипотечните кредити в Канада ще натежи върху икономическия растеж: Deloitte

Нова прогноза на Deloitte Canada приканва темпото на понижаване на лихвените проценти да се форсира през 2025 година, само че не задоволително за доста притежатели на жилища в Канада, с цел да избегнат чувството за идното възобновяване на ипотека.

Deloitte Canada разгласява нова икономическа вероятност в сряда, която приканва за растеж на общия действителен БВП (БВП) от 1,2 % през 2024 година Това е малко по-високо от растежа от 1,0 % изисквано в предходната прогноза на консултантската компания от април.

Главният икономист Даун Дежардинс споделя пред Global News, че „ по-силното от предстоящото “ начало на годината е вдигнало прогнозата на Deloitte за 2024 година Но на собствен ред компанията понижава упования през 2025 година, в този момент изискващи напредък от 2,6 %, спад от 2,9 % преди.

Това се случва макар упованията лихвените проценти да спаднат по-бързо през идната година, в сравнение с през остатъка от 2024 година

Банк ъф Канада реализира първото си понижение на лихвените проценти от повече от четири години по-рано този месец, като намали главния си лихвен % с четвърт процентен пункт до 4,75 %.

Прогнозата на Deloitte изисква друга две понижения на лихвите тази година. Фирмата обаче чака темпото на съкращенията да се форсира през 2025 година, свеждайки референтната рента на Bank of Canada до 2,75 % до края на годината.

Подновяването на ипотечните заеми ще подкопае икономическия напредък

Това ще е от изгода за канадците, които възобновяват своите ипотеки през идната година, изяснява Дежарден, само че няма да е задоволително за множеството, с цел да избегнат усложнението.

Банката на Канада чака, че към половината от непогасените ипотеки към този момент са възобновили изискванията си в среда с по-високи лихвени проценти, като друга половина следва през идващите години.

Дежарден изяснява, че тези, които следва да бъдат възобновени, са значително семействата, които се облагодетелстваха най-вече от най-ниските лихвени проценти по време на пандемията от COVID-19, интервал, в който вълната от жилищна активност увеличи цените на доста канадски пазари.

Когато тези канадци предоговорят изискванията си, те нормално ще се сблъскат с доста по-високи заплащания по ипотеките си и ще бъдат принудени да лимитират разноските си, с цел да се оправят – феномен, който ще попречи на икономическия напредък през идната година.

„ Да, лихвените проценти ще намалеят, само че към момента имаме огромна гърбица за тези семейства, които ще предоговарят “, споделя Дежарден.

Като част от прогнозата за лихвените проценти Deloitte вижда връщане на инфлацията към централната банка на Канада цел от два % до второто тримесечие на 2025 година Пресни данни, оповестени във вторник, демонстрират, че инфлацията е достигнала до 2,9 % през май, изненадвайки множеството икономисти.

Междувременно Deloitte Canada чака, че страната ще избегне криза по време на настоящ стопански спад. Гуверньорът на Bank of Canada Тиф Маклем повтори тези упования в тирада пред Търговската камара на Уинипег в понеделник, като сподели, че наподобява, че стопанската система до момента е на път за по този начин нареченото „ меко кацане “.

The Прогнозата на Deloitte приканва за леко повишаване на равнището на безработица до приблизително 6,3 % през втората половина на 2024 година по отношение на равнищата от май от 6,2 %.

Но Дежарден споделя, че равнището на безработица нараства евентуално не включва „ огромни съкращения на работни места “. „ Скромното “ повишаване на безработицата до момента в корекцията значително се дължи на възходящото население и забавянето на наемането, без работодателите безусловно да освобождават позиции.

„ Наистина е в основата на това мнение, че, да, това ще бъде това неуловимо меко кацане за стопанската система на Канада, тъй като няма да забележим, че пазарът на труда се утежнява доста “, споделя Дежарден.

Приливът на продуктивността ще се обърне, “ чака Deloitte

Но до момента в който Канада е избегнала серия от директни спадове на действителния Брутният вътрешен продукт, икономическият мотор на страната въпреки всичко проблясва някои предупредителни знаци.

Реалният Брутният вътрешен продукт на глава от популацията е намалял през шест от последните седем тримесечия, отбелязва Desjardins, защото възходящото население прикрива пропуските в продуктивността.

От 2014 година растежът на продуктивността е „ всъщност еднакъв “, съгласно Deloitte Canada. В същото време това коства на канадския бизнес повече пари за същите равнища на икономическа продукция – разноските за труд на единица продукция са се нараснали с 30 % през последното десетилетие, се споделя в отчета.

Дежарден споделя, че тази обстановка има ужасни последствия освен за стопанската система, само че и за виталния стандарт на канадските семейства.

По-продуктивната стопанска система разрешава на предприятията да заплащат повече на служащите си, без да подхранват инфлацията, позволявайки на канадците да напредват, вместо да се усещат като че ли падат зад разноските за живот.

„ С течение на времето това в действителност оказва въздействие върху стандарта на живот на хората и размера на повишаването на приходите им “, споделя Дежарден.

Deloitte чака тази обстановка ще се промени през идните месеци на фона на знаците в последното изследване на бизнес вероятностите на Bank of Canada, че доверието и вложенията ще се покачат. Началото на строителството на фабрики за акумулатори за електрически транспортни средства също дава съображение за оптимизъм, се споделя в отчета.

„ Смятаме, че тази наклонност ще се промени, само че ще отнеме известно време “, споделя Дежарден.